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中国住宅十大发展趋势
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【电信建筑施工论文】[摘要]21世纪的中国住宅发展将主要呈现以下十大趋势：一、住宅产业社会化。二、住宅生产现代化。三、住宅产品绿色化。四、住宅设计人性化。五、住宅设施智能化。六、住宅规划科学化。七、住宅选址郊区化。八、住宅需求多元化。九、住宅营销品牌化。十、住宅服务规范化。
21世纪的中国住宅发展将主要呈现以下十大趋势：
一、住宅产业社会化
住宅产业社会化，是指住宅生产、流通、消费的社会再生产过程的社会化。包括：
1.住宅生产的社会化。即住宅的生产通过市场竞争和招投标，由符合条件的开发商，按照统一规划的要求，进行统一设计，成片开发，生产出符合社会需要的住宅产品。打破和淘汰各企事业单位或个人单独建设住宅的小规模、个体性生产过程，改变自给自足的住宅供给模式，逐步建立起与社会化大生产相适应的商品住宅供给体系。
2.住房分配社会化。即取消实物分配住宅，实行货币分配，将居民的住宅分配和消费直接纳入货币化的轨道，人们将直接用自己的货币收入从市场上租赁或购买住宅。
3.住宅流通社会化。即住宅交换社会化，主要体现在住宅租赁社会化和住宅买卖社会化。集中表现为住宅作为商品，通过市场进行买卖、租赁或其他交易方式来交换或流通。
4.住宅消费社会化。即保证居民在住宅消费的过程中，具有良好的生态环境、治安环境、人际交往、房屋维修保养等诸多方面的消费环境和利益保障，不是某一住户能单独解决的，而是通过社会化的物业管理及其规范化来实现的。
二、住宅生产现代化
21世纪是知识经济的时代，对于住宅的生产来说，必然会出现新型结构、新型墙体、新型防水保温隔音材料、高科技安全防范设施、智能化设施、新型通讯及快速数据传输设施、新型生活能源等，使住宅的生产呈现出以下特征：住宅品质全面改善；住宅生产效率大幅度提高；实现住宅生产的工业化和标准化；完善的住宅质量监督体系和保证制度。
三、住宅产品绿色化
所谓住宅产品绿色化，是指不仅能够充分利用自然资源，而且基本不触动生态平衡的一种环保住宅。绿色住宅是以有利于人体
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